Una delle novità introdotte della Legge di Stabilità 2016 riguarda la possibilità per gli imprenditori individuali di estromettere dal regime d’impresa i beni immobili, fruendo di un tassazione “agevolata”.
La ditta individuale che alla data del 31 ottobre 2015 possiede immobili strumentali (sia per natura che per destinazione) può decidere di optare per l’uscita dello stesso fabbricato dal patrimonio dell’impresa con destinazione alla persona fisica.
L’operazione di trasferimento dalla sfera d’impresa a quella privata si concretizza con il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’8% (in sostituzione di Irpef e Irap) sulla differenza tra il valore normale degli immobili estromessi e il loro costo fiscalmente riconosciuto.
Per determinare il valore normale si può optare tra le seguenti scelte:
- il valore di mercato così come definito dall’art. 9, D.P.R. 917/1986;
- il valore catastale utilizzando i moltiplicatori ex art. 52, D.P.R. 131/1986.
Per dubbi o informazioni l’ufficio tributario della CONFESERCENTI è a disposizione per ulteriori informazioni